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大连规范商品房出售:各开发企业要清晰告知房屋抵押情况

时间:2020/07/25  点击量:133

  中新经纬客户端7月14日电 据“大连发布”微信号新闻,为更好地维护购房人的相符法权好,提防购房风险。近期,大连市住房和城乡建设局发布了《关于规范商品房出售和网签备案走为的告诉》(以下简称《告诉》),《告诉》挑出,对开发企业出售、网签走为进一步规范,请求各开发企业清晰告知房屋抵押情况,约定消弭抵押时间,收取购房人始付款或全款的同时签署《商品房营业相符同》并网签备案。

  《告诉》挑出,对开发企业出售、网签走为进一步规范,请求各开发企业清晰告知房屋抵押情况,约定消弭抵押时间,收取购房人始付款或全款的同时签署《商品房营业相符同》并网签备案。

  《告诉》对购房人置业进走温馨挑示,买房前周详查望《商品房预售允许证》新闻,确认所购房屋是否在预售周围内。

  《告诉》请求,签署商品房营业相符同前要查询所购房屋新闻,所购房屋是否可售,交始付款或全款前房屋是否已消弭抵押,签署《商品房营业相符同》是否已网签备案成功。

  《告诉》还称,购买商品房要向指定账户交付购房款,执走预售资金监管的项现在,一切购房款答当存入《商品房预售允许证》中载明的预售资金监管银走的监管专用账户。

  《告诉》强调,下一步,大连市住建局、各地区房屋主管部分将开展房地产市场秩序专项整顿做事,加大对新出台政策措施的监督检查力度,促进大连市房地产市场稳定健康发展。

  购房着重事项挑示

  为更好地维护购房人的相符法权好,避免购房风险,大连市住建局挑示购房人,在线留言在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品房时答着重如下事项:

  查望《商品房预售允许证》新闻要周详

  大连市住建局指出,购房人拟购买预售商品房的,答查望开发企业是否已取得《商品房预售允许证》,购房人可在售楼处现场和大连市住房和城乡建设局官方网站“公示公告”中查询《商品房预售允许证》的相关新闻;购房人答仔细查望拟购买房屋是否在预售周围内,不要购买不在预售周围内的房屋,预售房屋新闻在《商品房预售允许证》中有清晰标注;对于未取得《商品房预售允许证》的房屋,购房人不要以认购、预订、排号、VIP卡等形态支拨任何性质的费用。

  签署商品房营业相符同前要查询所购房屋新闻

  大连市住建局挑醒,购房人在购房前,可在大连市自然资源局官方网站“允许预售商品房房源”中进一步查询核实详细房源销控新闻,查望商品房是否可售,是否存在抵押或查封等权利限定情况。抵押或查封等权利限定消弭前,无法办理商品房营业相符同网签备案;购房人签署的商品房认购制定或付款认定书中答相关于抵押情况的约定,无约定的请求房地产开发企业添加相关约定。

  大连市住建局还称,购房人交付始付款或全款时,答与房地产开发企业签署辽宁省住建厅和辽宁省工商走政管理局监制的《商品房营业相符同》,即时网签备案。购房人可在大连市自然资源局官方网站“商品房营业相符同备案”中查询相符同是否已备案成功;购房人答郑重对待房地产开发企业的广告宣传以及出售人员的口头允许,未在商品房营业相符同中表现的,经营业两边商议相反批准后,可写入相符同补充制定。着重保存购房相符同、付款票据等相关凭证,一旦发生相符同纠纷可经过司法途径维护自己权好。

  购买商品房要向指定账户交付购房款

  大连市住建局外示,执走预售资金监管的项现在,一切购房款答当存入《商品房预售允许证》中载明的预售资金监管银走的监管专用账户;购房人在交付房款时答核对购房款转入账户与监管专用账户是否相反,如账户新闻纷歧致的,购房人答予以拒绝,并请求房地产开发企业予以更正,确保购房款存入监管专用账户;未执走预售资金监管的项现在,购房款答当存入房地产开发企业专用账户。(中新经纬APP)

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